Veldspaat 36

2651 RP, BERKEL EN RODENRIJS

Vraagprijs: € 525.000 k.k.
Verkocht

  • Woonoppervlakte: 125 m2
  • Perceeloppervlakte: 272 m2
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Veldspaat 36

    2651 RP, BERKEL EN RODENRIJS

    Vraagprijs: € 525.000 k.k.
    Verkocht

    • Woonoppervlakte: 125 m2
    • Perceeloppervlakte: 272 m2
    • Aantal kamers: 5
    • Aantal slaapkamers: 4
    • Aantal badkamers: 1

    Delen

    Deel dit object op Facebook Twitter dit object Deel dit object op LinkedIn Deel dit object op Whatsapp E-mail dit object

    Omschrijving van de woning

    Wat een fijne plek, voor jong & oud! Deze 2-onder-1 kap-woning met een gebruiksoppervlakte van ca. 150 m²,
    3 volwaardige slaapkamers (met de eenvoudige mogelijkheid om een slaapkamer en een tweede badkamer te realiseren op de begane grond) en een enorme inpandige garage, is met zorg bewoond en onderhouden.

    De vrije ligging, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde, geeft veel privacy in deze autoluwe straat.

    De royale voortuin geeft de mogelijkheid om twee auto's te parkeren op eigen terrein.

    Wat deze woning ideaal maakt is o.a. de zeer royale, tuingerichte woonkamer van ca. 50 m² met schuifpui naar de verzorgde tuin op het zuiden, een dubbele garage (van binnenuit bereikbaar), 3 slaapkamers op de verdieping en een moderne luxe badkamer.
    Verder heeft deze woning de mogelijkheid om op de begane grond, op een vrij eenvoudig manier, in een deel van de woonkamer (achter de garage) een slaapkamer te realiseren. Een tweede badkamer kan worden gerealiseerd in een deel van de garage (in de plattegrond is deze variant weergegeven).
    Een extra slaapkamer op de 1e verdieping, bovenop de garage, behoort ook tot de mogelijkheden.

    De winkels voor uw dagelijkse boodschappen, diverse scholen en sportclubs zijn op fietsafstand bereikbaar. Dit geldt ook voor de dorpskern van Berkel zelf, met alle leuke winkels en diverse horecagelegenheden. De uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar. Kortom; heerlijk rustig wonen in de nabijheid van alle voorzieningen!

    Indeling:

    Begane grond
    Entree met modern en luxe toilet, royale ruimte voor de garderobe, toegang naar de inpandige garage en trap naar de slaapverdieping.
    Zeer royale woonkamer met mooie lichtinval vanaf de tuinzijde (zuid) met een doorgebroken zijkamer (dit deel is zeer geschikt om aan te passen als slaapkamer). De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin.
    Royale half afgesloten keuken met vrij uitzicht aan de voorzijde, L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

    1e verdieping:
    Lichte overloop met zijraam, vaste kast voorzien van de c.v.-opstelling, 3 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 met een grote kastenwand, luxe en recent vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafelcombinatie.

    De garage, tevens toegankelijk van binnenuit, biedt ruimte voor 2 personen auto's en is voorzien van een wasmachine aansluiting, een vaste kastenwand en 2 lichtkoepels.

    De tuin:
    De achtertuin, ca. 13 meter diep, gelegen op het zuiden, grenst aan een strook openbaar groen. Dit geeft een gevoel van ruimte en privacy.

    De voortuin is verzorgd aangelegd en heeft twee privé parkeerplaatsen bij uw eigen voordeur.

    Bijzonderheden:
    • Bouwjaar 1984
    • 122 m² gebruiksoppervlakte wonen + 25 m² inpandige garage (meetrapport aanwezig)
    • 272 m² eigen grond
    • 2-onder 1 kapwoning
    • Een extra kamer op de 1e verdieping, bovenop de garage, behoord ook tot de mogelijkheden
    • Zeer rustig gelegen op loopafstand van alle voorzieningen
    • Geheel voorzien van dubbele beglazing
    • Wanden en plafond gestuct in 2007
    • Begane grond vloer volledig voorzien van massief houten vloer
    • Dakbedekking (bitumen en leien) + schuifpui vernieuwd in 2007
    • Badkamer en toilet (begane grond) vernieuwd in 2017
    • CV ketel circa 2012
    • Mechanische ventilatie
    • Recent geschilderd aan de achterzijde
    • De artist impression geeft inspiratie voor de mogelijkheden op de begane grond
    • Tuin gelegen op het zuiden
    • Twee privé parkeerplaatsen

    Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

    Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

    Contact

    (010) 422 3000

    Baljon & Mora I Straatweg 233 I 3054 AH Rotterdam
    info@baljonenmora.nl



    (010) 422 3000