Terbregse Rechter Rottekade 145

3055 XD, ROTTERDAM

Vraagprijs: € 1.450.000 k.k.

  • Woonoppervlakte: 294 m2
  • Perceeloppervlakte: 255 m2
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Terbregse Rechter Rottekade 145

    3055 XD, ROTTERDAM

    Vraagprijs: € 1.450.000 k.k.

    • Woonoppervlakte: 294 m2
    • Perceeloppervlakte: 255 m2
    • Aantal kamers: 4
    • Aantal slaapkamers: 3
    • Aantal badkamers: 1

    Delen

    Deel dit object op Facebook Twitter dit object Deel dit object op LinkedIn Deel dit object op Whatsapp E-mail dit object

    Omschrijving van de woning

    Dit is echt one of a kind!
    Een combinatie van charmant oud en robuust modern, met de tuin direct gelegen aan het water van de Rotte. De originele woning stamt uit begin 1900. In 2014 is de woning onder architectuur aangebouwd over de volledige achterzijde waardoor er een woonoppervlakte is gecreëerd van bijna 300 m2. De woning ligt op een ruim perceel van 335 m2.

    Via de karakteristieke Terbregse Rechter Rottekade stapt u een charmante jaren '20 woning binnen. Welke ook in zijn geheel in 2014 is gerenoveerd. Al snel wordt u verrast door de enorme lichtinval die via de grote glazen puien van de uitbouw binnenkomt. Het uitzicht in adembenemend. Via de schuifpui betreedt u de royale tuin met terras en aanlegsteiger in de Rotte. In het tuinhuis kunt u 's avonds of op minder warme dagen heerlijk uit de wind van het uitzicht genieten.

    Uniek is dit object in vele opzichten. De combinatie van een jaren '20 woning met een modern achterhuis, de zeer ruimtelijke vertrekken, de enorme hoeveelheid natuurlijk licht dat door de glazen puien binnenkomt, de locatie pal aan het water en een tuin met steiger waar een sloep niet zou misstaan. Tevens ligt het zeer centraal nabij de dorpskern van Hillegersberg, diverse lagere en middelbare scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

    Indeling:
    Entree, hal, toilet met fontein, kamer aan voorzijde geschikt als slaapkamer of werk/studeerkamer. Zeer ruime woonkamer met massief houten vloer en antieke Franse schouw. In de woonkamer kunnen diverse zit- en eethoeken gecreëerd worden. Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht over de tuin en de Rotte. Moderne, luxe Cesar keuken met apart eiland centraal gesitueerd. De keuken heeft een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur zoals een afwasmachine op stahoogte, Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte, gasfornuis en tevens een keramische kookplaat, twee combi-magnetrons en een Quooker. De keuken wordt extra gezellig door de aanwezigheid van een gashaard. Voor voorraad is er een aparte berging. Heel praktisch is de aparte waskamer/bijkeuken met veel kastruimte en een zij-ingang.

    Verdieping:
    Overloop, waanzinnig grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Hier zijn dezelfde puien geplaatst als op de begane grond waardoor het uitzicht op het water adembenemend is. De twee schuifpuien kunnen in zijn geheel worden geopend. Deze kamer is voorzien van open haard met antiek Franse schouw en kan op verschillende manieren ingericht worden. Ruime badkamer met vloerverwarming voorzien van inloopdouche met dubbele douchekop, twee wastafels met meubel, urinoir en toilet. Tevens is hier een berging. Een derde slaapkamer aan de voorzijde. Tweede badkamer met ligbad, twee wastafels, toilet en berging.

    Bijzonderheden:
    Bouwjaar woning 1917
    In 2014 is de woning onder architectuur aangebouwd waardoor er een woonoppervlakte is gecreëerd van 294 m2
    Tuin ligt direct aan de Rotte
    Aanlegsteiger voor een boot
    Elektrische shutters aan achterzijde aanwezig
    Keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming
    Geheel voorzien van dubbel glas
    Moderne meterkast aanwezig
    Plat, geïsoleerd dak voorzien van zonnepanelen
    Aparte houten berging in tuin
    Tuinhuis met elektrisch bedienbare panelen gesitueerd in tuin
    Niet bewoners clausule van toepassing

    Contact

    (010) 422 3000

    Baljon & Mora I Straatweg 233 I 3054 AH Rotterdam
    info@baljonenmora.nl



    (010) 422 3000