Sweelincklaan 31

3055 WT, ROTTERDAM

Vraagprijs: € 1.244.000 k.k.
Verkocht

  • Woonoppervlakte: 254 m2
  • Perceeloppervlakte: 1194 m2
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Sweelincklaan 31

    3055 WT, ROTTERDAM

    Vraagprijs: € 1.244.000 k.k.
    Verkocht

    • Woonoppervlakte: 254 m2
    • Perceeloppervlakte: 1194 m2
    • Aantal kamers: 6
    • Aantal slaapkamers: 4
    • Aantal badkamers: 1

    Delen

    Deel dit object op Facebook Twitter dit object Deel dit object op LinkedIn Deel dit object op Whatsapp E-mail dit object

    Omschrijving van de woning

    Vrijstaande villa gelegen op een heerlijk royaal en zeer zonnig perceel eigen grond van bijna 1.200 m² en onderdeel van de villawijk Duijvesteijn grenzend aan het Lage Bergse Bos te Rotterdam-Hillegersberg. Het geheel is zeer praktisch gesitueerd nabij alle benodigde voorzieningen zoals de Amerikaanse school, sportclubs en winkels. Conform het bestemmingsplan en de WaBo is aanzienlijke vergroting van de villa mogelijk. Ook is het perceel uit te breiden tot circa 1.254 m².

    Indeling

    Begane grond: entree, hal met garderobe en toilet, living met open haard en toegang tot de serre en het terras, open keuken met alle mogelijke inbouwapparatuur, studeer-/slaapkamer, hoofdslaapkamer met erker, vaste kast en half open privé badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en douche.

    Eerste verdieping: overloop met bergruimte, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, tweede badkamer met douche, closet en wastafel, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten.

    Bijzonderheden:

    • Bouwjaar 2000
    • Woonoppervlakte 254 m² exclusief de inpandige garage
    • Inhoud 894 m³
    • Perceel 1.194 m² eigen grond, uit te breiden tot circa 1.254 m²
    • Inpandige garage voor één auto met elektrisch bedienbare roldeur en vaste kasten
    • Verwarming en warm water middels CV combi-ketel
    • Volledig geïsoleerd
    • Energielabel C
    • Oplevering in overleg, conform de lijst van zaken

    Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

    Toelichtingsclausule NEN2580
    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

    Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

    Contact

    (010) 422 3000

    Baljon & Mora I Straatweg 233 I 3054 AH Rotterdam
    info@baljonenmora.nl



    (010) 422 3000