Noordsingel 193

3035 ER, ROTTERDAM

Vraagprijs: € 800.000 k.k.

  • Woonoppervlakte: 248 m2
  • Perceeloppervlakte: 159 m2
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Noordsingel 193

    3035 ER, ROTTERDAM

    Vraagprijs: € 800.000 k.k.

    • Woonoppervlakte: 248 m2
    • Perceeloppervlakte: 159 m2
    • Aantal kamers: 6
    • Aantal slaapkamers: 3

    Delen

    Deel dit object op Facebook Twitter dit object Deel dit object op LinkedIn Deel dit object op Whatsapp E-mail dit object

    Omschrijving van de woning

    Een herenhuis gelegen aan een van de mooiste singels van Rotterdam, in de woonwijk Oude Noorden. Een unieke combinatie van rustig wonen in een historisch pand met uitzicht over een prachtige singel gelegen in een gezellige en gewilde woonwijk op loopafstand van het bruisende Centrum van Rotterdam. Het huis heeft onder andere bijna 250 m² woonoppervlakte, zes kamers en een sfeervolle patio, gesitueerd op korte afstand van diverse supermarkten, speciaalzaken, eetgelegenheden en scholen.

    Begane grond: Entree middels dubbele toegangsdeuren, hal met originele granieten vloer en toegang via dubbele openslaande deuren naar het woongedeelte, tochtportaal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met closet, urinoir en wastafel, royale lichte living met daklichten, open haard en toegang tot de binnenplaats/tuin, half open keuken achter een wand van staalwerk en glas, separaat kantoor gedeelte aan de voorzijde.

    Eerste verdieping: Overloop met toilet en inbouwkast met de plaats voor wasmachine en droger, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met dubbele wastafel en grote inloopdouche, hoofd slaapkamer en suite aan de achterzijde met walk-in closet achter de originele glaspanelen schuifdeuren, waskamer/hobbykamer aan de achterzijde.

    Zolderverdieping: Riante open zolder met extra veel daglicht door het gebruik van dakramen, mogelijkheid tot het verbouwen naar 2 tot 3 extra kamers.

    Bijzonderheden:

    - Bouwjaar 1890, met veel authentieke details, zoals de originele vloeren, marmeren schouwen, paneeldeuren en
    deuren met facet geslepen glas en tegelwerk
    - Zes kamers, met de mogelijkheid tot het creëren van drie extra slaapkamers op de zolderverdieping
    - Woonoppervlakte 248 m²
    - Perceel 159 m² eigen grond
    - Buitenruimte 30 m², zonnige binnenplaats en de mogelijkheid tot het maken van een groot zonneterras van circa 50
    m² op de eerste verdieping
    - Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel
    - Dubbele beglazing en dakisolatie
    - Rolluiken aan de achterzijde op de eerste verdieping
    - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden
    - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede
    verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
    - Oplevering in overleg, conform lijst van roerende zaken

    Wij nodigen u van harte uit om dit geweldige huis met eigen ogen te bewonderen.
    Bel voor een vrijblijvende afspraak. Wij geven u graag de mogelijkheden door.

    Baljon & Mora is de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

    Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

    Contact

    (010) 422 3000

    Baljon & Mora I Straatweg 233 I 3054 AH Rotterdam
    info@baljonenmora.nl



    (010) 422 3000