Molenlaan 134

3055 GH, ROTTERDAM

Vraagprijs: € 795.000 k.k.
Verkocht onder voorbehoud

  • Woonoppervlakte: 153 m2
  • Perceeloppervlakte: 428 m2
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Molenlaan 134

    3055 GH, ROTTERDAM

    Vraagprijs: € 795.000 k.k.
    Verkocht onder voorbehoud

    • Woonoppervlakte: 153 m2
    • Perceeloppervlakte: 428 m2
    • Aantal kamers: 6
    • Aantal slaapkamers: 4
    • Aantal badkamers: 1

    Delen

    Deel dit object op Facebook Twitter dit object Deel dit object op LinkedIn Deel dit object op Whatsapp E-mail dit object

    Omschrijving van de woning

    Een ware verborgen schat in Hillegersberg! Pittoresk wonen aan het water met alle voorzieningen op loopafstand! Deze charmante, uitgebouwde hoekwoning heeft een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en een diepe achtertuin op het zuidwesten grenzend aan een prachtige vijver. Op de begane grond is een uitbouw gerealiseerd waardoor de keuken en woonkamer vergroot zijn en een extra woonruimte is gecreƫerd; ideaal als speel/werk/hobbykamer. De tuin biedt naast de perfecte zonligging ook veel privacy. Echt een must see!

    De woning is centraal gelegen in Hillegersberg; de winkels van het Van Beethovenplein en de Bergse Dorpsstraat bevinden zich op loopafstand, zo ook diverse scholen en de halte van tram 4. Verschillende sportverenigingen zoals voetbal, hockey en tennis zijn bereikbaar op een paar minuten fietsen/rijden.

    Indeling:
    Ruime voortuin voorzien van oprit en parkeerplaats voor meerdere auto's.

    Begane grond:
    Entree via zijgevel, hal met Belgisch hardstenen vloer, toilet met fontein, gezellige woonkamer voorzien van diverse zithoeken, gashaard met schouw en een fraaie massieve eiken visgraatvloer. Uitbouw aan achtergevel en deels in voormalige garage met Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. Deze werk/hobbykamer heeft dubbele deuren naar het terras en de tuin. Open moderne Tulp keuken (2010) met betonnen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, combi magnetron, espressoapparaat, afwasmachine (alle van Bosch), 4 pits kookplaat (Atag) en afzuigkap. Kokend water kraan (Daalderop). Bijkeuken met veel bergruimte, opstelling cv-ketel en wasmachineaansluiting. De bijkeuken heeft een deur naar de voortuin. Vanuit de woonkamer zijn er dubbele deuren naar de verzorgde achtertuin met twee terrassen; waarvan een grenst aan de woonkamer en een aan de waterkant.

    Eerste verdieping:
    Overloop met 2 bergkasten. Slaapkamer 1 aan achterzijde met ingebouwde kast, slaapkamer 2 is de hoofdslaapkamer met originele marmeren schouw en is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 ligt aan de voor/zijkant. Ruime badkamer met ligbad, aparte douchecabine, wastafel, handdoekradiator en toilet.

    Tweede verdieping:
    Royale 4e slaapkamer met veel lichtinval door de dakramen en dakkapel. Veel bergruimte achter de afgewerkte knieschotten.

    Kelder:
    Kelder met extra bergruimte en moderne meterkast.

    Bijzonderheden:
    - Bouwjaar 1922
    - Gebruiksoppervlakte wonen 153 m2
    - Perceel eigen grond 428 m2
    - Prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten met steiger aan water
    - Dak is geheel vernieuwd in 2018 (10 jaar garantie)
    - Achter- en zijgevel in 2010 uitgebouwd
    - Schilderwerk exterieur in 2018 gedaan
    -Geheel voorzien van dubbele beglazing
    - Deels voorzien van vloerverwarming
    - Moderne meterkast
    - Diverse originele details zoals paneeldeuren, schouw

    Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

    Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

    Contact

    (010) 422 3000

    Baljon & Mora I Straatweg 233 I 3054 AH Rotterdam
    info@baljonenmora.nl



    (010) 422 3000