Mathenesserlaan 376

3023 HB, ROTTERDAM

Vraagprijs: € 799.000 k.k.

  • Woonoppervlakte: 237 m2
  • Perceeloppervlakte: 134 m2
  • Aantal kamers: 9
  • Aantal slaapkamers: 7
  • Mathenesserlaan 376

    3023 HB, ROTTERDAM

    Vraagprijs: € 799.000 k.k.

    • Woonoppervlakte: 237 m2
    • Perceeloppervlakte: 134 m2
    • Aantal kamers: 9
    • Aantal slaapkamers: 7

    Delen

    Deel dit object op Facebook Twitter dit object Deel dit object op LinkedIn Deel dit object op Whatsapp E-mail dit object

    Omschrijving van de woning

    Een statig herenhuis uit 1910 met veel authentieke elementen en een zonnige stadstuin op het zuiden. Het pand is gelegen op een ruim perceel van 134 m² eigen grond aan de gewilde en groene Mathenenesserlaan in de fraaie historische stadswijk “Nieuwe Westen” nabij het bruisende centrum met alle benodigde voorzieningen. De tunneltraverse bevindt zich om de hoek waardoor tevens een zeer snelle auto verbinding tot de ring Rotterdam gegarandeerd is. Het pand wordt momenteel gecombineerd met het buurpand op nummer 378 en is in gebruik geweest als kantoor waardoor de panden onderling verbonden zijn met elkaar. De koper dient het pand weer feitelijk te splitsen van het buurpand, echter beiden panden zijn desgewenst tevens in combinatie met elkaar te koop.

    Indeling

    Begane grond: entree, hal met marmeren lambrisering, gang met trappenhuis en meterkast, ruime woon-/eetkamer met authentieke plafonds en schuifpui naar de achtertuin, keuken met keukenopstelling v.v. apparatuur en toegang tot de tuin, ruime toiletruimte met luik naar de kelder.

    Eerste verdieping: gang met authentiek plafond, zijkamer voor, toilet met fontein, kast met cv-opstelling, zijkamer achter, achterkamer, voorkamer.

    Tweede verdieping: ruime zolderverdieping (mogelijk 3 kamers) met airconditioning en inbouwkasten.

    Bijzonderheden:

    - Bouwjaar 1910
    - 134 m² eigen grond
    - Nieuwe elektra
    - Nagenoeg geheel voorzien van airconditioning
    - Verwarming en warm water d.m.v. HR cv-ketel uit 2018
    - Dak voorzien van degelijke betonpannen
    - Multifunctioneel pand met mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis
    - Desgewenst te koop in combinatie met Mathenesserlaan 378 (€ 650.000,- k.k.)
    - Mogelijkheid tot het huren van een separate garage aan de achterzijde
    - Oplevering in overleg.

    Baljon & Mora is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

    Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

    Contact

    (010) 422 3000

    Baljon & Mora I Straatweg 233 I 3054 AH Rotterdam
    info@baljonenmora.nl



    (010) 422 3000