Lamsrustlaan 191

3054 VG, ROTTERDAM

Vraagprijs: € 1.395.000 k.k.
Verkocht onder voorbehoud

  • Woonoppervlakte: 268 m2
  • Perceeloppervlakte: 1121 m2
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Lamsrustlaan 191

    3054 VG, ROTTERDAM

    Vraagprijs: € 1.395.000 k.k.
    Verkocht onder voorbehoud

    • Woonoppervlakte: 268 m2
    • Perceeloppervlakte: 1121 m2
    • Aantal kamers: 6
    • Aantal slaapkamers: 5
    • Aantal badkamers: 1

    Delen

    Deel dit object op Facebook Twitter dit object Deel dit object op LinkedIn Deel dit object op Whatsapp E-mail dit object

    Omschrijving van de woning

    Vrijstaande moderne villa met een fraai aangelegde tuin rondom en oprit voor meerdere auto’s. Deze villa van bijzondere, hoogwaardige en duurzame architectuur wordt gekenmerkt door veel licht, ruimte en zichtlijnen op het omliggende groen. Het ruime perceel van maar liefst 1.121 m² eigen grond is nagenoeg geheel omringd door (eigen) water waardoor een optimale mate van veiligheid en privacy wordt gewaarborgd. In het hart van de villa bevindt zich een open patio waardoor de verschillende seizoenen in huis worden ervaren.
    De villa is gelegen aan de chique Lamsrustlaan in een kleinschalige villawijk aan de rand van de dorpskern van Hillegersberg en nabij het gezellige winkelgebied, het Bergse bos en de Bergse plassen. Verder bevinden zich meerdere recreatievoorzieningen zoals tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, openbaar vervoer en scholen in de direct omgeving. Diverse uitvalswegen, het centrum en Rotterdam – The Hague Airport bevinden zich op korte reistijd.

    Indeling
    Begane grond:
    Entree, hal met lichtinval langs weerszijden, imposante trappartij, toegang tot patio, toilet met wandcloset en fontein, speels ingedeelde, lichte woonkamer met schuifpuien naar de tuin en patio, een open haard, hoogwaardig en multifunctioneel design-meubel, luxe open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken v.v. pantry, inbouwkasten, wasmachine aansluiting en toegang tot de oprit, ruime hoofd slaapkamer v.v. prachtige inloopkast, ruime luxe badkamer v.v. wastafel, sauna, inloopdouche, ligbad en toilet.

    Eerste verdieping:
    Ruime en lichte overloop met bergkast v.v. cv-opstelling en prachtige zichtlijn door vide naar de patio, ruime slaapkamer v.v. terras, ruime luxe badkamer v.v. ligbad, toilet, dubbele wastafel en douche, ruime slaapkamer.

    Bijzonderheden:
    • Bouwjaar 2005
    • 1.121 m² eigen grond
    • Volledig geïsoleerd, energielabel A
    • Alarminstallatie met doorschakelmogelijkheid en een videofoon
    • Mogelijkheid tot het creëren van een 4e en 5e slaapkamer
    • Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (2005).
    • Begane grond voorzien van vloerverwarming
    • Eigen oprit via privé brug en plaats op eigen terrein voor 3 auto’s en laadpaal
    • Aangebouwde stenen berging/schuur (25 m²) alsmede een extra houten berging (15 m²).
    • Diverse elektrische zonweringen
    • Nagenoeg alle ramen en deuren zijn voorzien van horren
    • Oplevering in overleg

    Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

    Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

    Contact

    (010) 422 3000

    Baljon & Mora I Straatweg 233 I 3054 AH Rotterdam
    info@baljonenmora.nl



    (010) 422 3000