Kralingseweg 394

3066 RC, ROTTERDAM

: € 595.000 k.k.

  • Woonoppervlakte: 177 m2
  • Perceeloppervlakte: 779 m2
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Kralingseweg 394

    3066 RC, ROTTERDAM

    : € 595.000 k.k.

    • Woonoppervlakte: 177 m2
    • Perceeloppervlakte: 779 m2
    • Aantal kamers: 6
    • Aantal slaapkamers: 4

    Delen

    Deel dit object op Facebook Twitter dit object Deel dit object op LinkedIn Deel dit object op Whatsapp E-mail dit object

    Omschrijving van de woning

    Een uniek stukje Rotterdam! De percelen van deze voormalige twee onder een kapwoning zijn samengevoegd tot één perceel. De woningen zijn samen te voegen en te verbouwen tot prachtige villa op een ruim perceel aan de populaire Kralingseweg op de grens van de wijken Prinsenland en 's-Gravenland. Alle benodigdheden voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen tref je in de nabije omgeving. En van golfbaan tot tennisvereniging, voor diverse sportactiviteiten hoef je niet ver te zoeken.
    Het woonhuis is bereikbaar middels een eigen brug en heeft momenteel nog twee entrees met een woning scheidende wand.

    Zowel intern als extern dient het woonhuis, met behoud van de voorgevel, volledig gerenoveerd te worden. Bouwkundig is het mogelijk het geheel samen te voegen tot één woonhuis. Er wordt echter geen verplichting opgelegd voor samenvoeging dan wel renovatie.

    Bijzonderheden:
    • Bouwjaar 1918
    • Woonoppervlakte 85 m² en 92 m²
    • Perceeloppervlakte 779 m²
    • De zaak zal worden opgeleverd in de huidige staat; "as is where is"
    • Eigen grond
    • De woning met kavel valt binnen het bestemmingsplan Prinsenland
    • Bodemonderzoeksrapport beschikbaar
    • Asbest aanwezig op dak schuur (rapport aanwezig)
    • Woning heeft nog twee huisnummers welke kadastraal samengevoegd kunnen worden
    • Woonhuis heeft een cultuurhistorische waarde, waardoor de gevel behouden dient te blijven
    • Projectnotaris
    • Levering in overleg

    MEER INFORMATIE
    Voor het toezenden van alle achtergrondinformatie verzoeken wij u vriendelijk een geheimhoudingsverklaring te ondertekenen. Deze zenden wij u graag toe. Na ondertekening kunnen wij u alle informatie toezenden.

    PROJECTNOTARIS
    Schaap Advocaten Notarissen
    Parklaan 17, 3016 BA Rotterdam
    Mw Mr R.T. Reijnders
    3054 RP Rotterdam
    T: +31(0)10 277 03 00

    OVERIGE CONDITIES
    Al het bovenstaande betreft globale informatie omtrent de verkoop van de ‘Kralingseweg 392-394’ te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Baljon & Mora Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    VERKOOPVOORWAARDEN
    Op de verkoop zijn de ‘Algemene Verkoopvoorwaarden Verkopen bij Inschrijving gemeente Rotterdam' en de ‘Algemene verkoop- en leveringsvoorwaarden gemeente Rotterdam (2007)’ van toepassing welke zijn opgenomen in de informatie. De Gemeente is tevens bevoegd om ter zake van koper een Bibob-toets uit te voeren.

    Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

    Contact

    (010) 422 3000

    Baljon & Mora I Straatweg 233 I 3054 AH Rotterdam
    info@baljonenmora.nl



    (010) 422 3000