Kandelaarweg 71

3047 EV, ROTTERDAM

Vraagprijs: € 1.375.000 k.k.

  • Woonoppervlakte: 409 m2
  • Perceeloppervlakte: 1635 m2
  • Aantal kamers: 9
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Kandelaarweg 71

    3047 EV, ROTTERDAM

    Vraagprijs: € 1.375.000 k.k.

    • Woonoppervlakte: 409 m2
    • Perceeloppervlakte: 1635 m2
    • Aantal kamers: 9
    • Aantal slaapkamers: 4
    • Aantal badkamers: 1

    Delen

    Deel dit object op Facebook Twitter dit object Deel dit object op LinkedIn Deel dit object op Whatsapp E-mail dit object

    Omschrijving van de woning

    “Uniek” is de enige omschrijving die deze schitterende dubbele historische woonboerderij in één woord kan bevatten.
    Rust, ruimte, authenticiteit, privacy en luxe zijn dé belevenissen bij een rondleiding door dit schitterende object.
    U bent van harte welkom voor een bezichtiging zodat u met eigen ogen kunt zien wat met moeite in een brochure omschreven kan worden.

    Deze unieke woonboerderij dateert deels uit 1870 en deels uit 1961 en is in 2001 geheel op hoogwaardige en smaakvolle wijze gerenoveerd tot een fraai geheel dat volledig in balans is met de omgeving. De ligging is tevens zeer uniek, pal aan de Schie op een royaal perceel van 1635 m² eigen grond, grenzend aan een natuurgebied en toch zeer centraal op korte reistijd van het centrum van Rotterdam (10 min), Delft en Den Haag (15 min).
    Voorzieningen, zoals scholen en winkelcentra bevinden zich op een afstand van ca. 1,5 km en zijn ook via fietspaden te bereiken.

    De schitterende en onder architectuur aangelegde heemtuin is voorzien van diverse terrassen, een bijgebouw met veranda en rieten kap en een zwembad. De tuin geeft direct toegang tot een aangrenzend natuurgebied en de Schie.

    Tevens is een golfbaan in ontwikkeling in de directe nabijheid (loopafstand).

    Indeling

    Begane grond: entree, ruime hoge hal, garderobe, meterkast, corridor met openslaande deuren naar de tuin, dubbele stalen deuren naar de woonkeuken met luxe keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur, ruime opkamer/zitkamer met antieke Franse schouw (gas), bijkeuken voorzien van aanrecht en met wasmachine- en droger aansluiting en cv-opstelling, badkamer met douche, wastafel en wandcloset en mechanische ventilatie, voormalige zeer ruime kaaskelder met daglichttoetreding

    Verdieping: ruime overloop ingericht als garderobekamer, ruime en hoge hoofdslaapkamer met schitterend uitzicht over de Schie, inbouwkasten en bergzolder, ruime en luxe badkamer met duobad, wandcloset, duo wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming met mechanische ventilatie.

    Begane grond: vanuit eerder genoemde entree met ruime hoge hal, openslaande stalen puien naar zeer grote tweede woonkamer met grote antieke schouw en openslaande deuren naar de tuin, derde zitkamer/studeerkamer met open haard en openslaande deuren naar tuin, toilet met wandcloset en fontein, zeer ruime "tuinkeuken/atelier" met beton cire aanrechtblad, diverse apparatuur, inbouwkasten en toegang tot de tuin.

    Verdieping: overloop, slaapkamer met inbouwkasten, luxe badkamer met bad, wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche en vloerverwarming, tussen slaapkamer, slaapkamer met inbouwkasten en schitterend uitzicht over de Schie, badkamer met inloopdouche, duo wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

    Bijzonderheden:

    • Bouwjaar 1870, deels 1961, totaal gerenoveerd in 2001
    • Gelegen in één der "vijf gehuchten" De Kandelaar in Rotterdam
    • 1635 m² eigen grond
    • Centrale ligging in de vrije natuur aan open vaarwater
    • Gelegen in recreatiegebied met vele wandel- , fiets- en ruiterpaden, zwemplas, golfbaan
    • Alle voorzieningen (scholen, winkels, sportclubs, etc.) binnen 1,5 km.
    • Schitterend aangelegde tuin met bijgebouw en zwembad
    • Bijgebouw met rieten kap en veranda
    • Parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein
    • Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming
    • Alle badkamers voorzien van vloerverwarming
    • Geheel geïsoleerd
    • Verwarming d.m.v. twee cv-combiketels
    • Voorzien van geavanceerde alarminstallatie
    • Object is tevens zeer geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, kantoor/werken aan huis, of Bed en Breakfast
    • Oplevering in overleg

    Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

    Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

    Contact

    (010) 422 3000

    Baljon & Mora I Straatweg 233 I 3054 AH Rotterdam
    info@baljonenmora.nl



    (010) 422 3000