Jan van Ghestellaan 45

3054 CG, ROTTERDAM

Vraagprijs: € 1.190.000 k.k.
Verkocht onder voorbehoud

  • Woonoppervlakte: 190 m2
  • Perceeloppervlakte: 262 m2
  • Aantal kamers: 10
  • Aantal slaapkamers: 6
  • Jan van Ghestellaan 45

    3054 CG, ROTTERDAM

    Vraagprijs: € 1.190.000 k.k.
    Verkocht onder voorbehoud

    • Woonoppervlakte: 190 m2
    • Perceeloppervlakte: 262 m2
    • Aantal kamers: 10
    • Aantal slaapkamers: 6
    • Aantal badkamers: 1

    Delen

    Deel dit object op Facebook Twitter dit object Deel dit object op LinkedIn Deel dit object op Whatsapp E-mail dit object

    Omschrijving van de woning

    Een onwaarschijnlijk leuk, ruim en smaakvol verbouwd dertiger jaren hoekhuis met eigen oprit voor twee auto's en een zonnige achtertuin op het zuiden grenzend aan vaarwater. Dit bijzonder ruime gezinshuis is in de afgelopen jaren met veel smaak en gevoel voor authentieke details geheel verbouwd en het beschikt onder meer over een geannexeerde garage waarin de keuken is gesitueerd, maar liefst 7 slaapkamers, twee luxe badkamers en een ruim souterrain met een speel-/hobbykamer en een werkkamer. De brede onder architectuur aangelegde achtertuin aan vaarwater beschikt over meerdere terrassen en een stijlvolle berging met veranda. Het huis is gelegen op 262 m² grond aan een van de leukste en meest gewilde lanen in de oude dorpskern van Hillegersberg. De winkels aan de gezellige dorpsstraat, diverse scholen, openbaar vervoer, het Argonautenpark, Het Plaswijckpark en natuurzwembad 'Het Zwarte Plasje' bevinden zich op korte loopafstand. Een waar paradijs voor kinderen en een uitermate geschikt huis voor grote gezinnen !

    Indeling

    Begane grond: entree, hal met granito vloer, glas-in-lood en garderobe, gang met toegang tot het souterrain, modern toilet met wandcloset en fontein, ruime woon-/eetkamer ensuite met authentieke schuifseparatie, 4 inbouwkasten, open(gas)haard en openslaande deuren naar terras en tuin, studeerhoek/werkplek met kastenwand in de voormalige keuken, ruime en luxe keuken in de voormalige garage met luxe keukenopstelling v.v. granieten aanrecht en alle denkbare inbouwapparatuur.

    Souterrain (op stahoogte): gang met toegang tot de achtertuin, wasmachine aansluiting en werkblad met spoelbak, bergkasten, meterkast, tv-/speelkamer aan de voorzijde, werkkamer aan de achterzijde.

    Eerste verdieping: overloop/gang, toilet met wandcloset en fontein, luxe badkamer met vloerverwarming, duo wastafelmeubel, bad en douche, achter(hoofd)slaapkamer met authentiek plafond en ruime inloopkast, voorslaapkamer met authentiek plafond en openslaande deuren naar balkon, zijkamer.

    Tweede verdieping: overloop, luxe tweede badkamer met wastafelmeubel en douche, apart toilet met wandcloset en fontein, voorslaapkamer, achterslaapkamer, zijkamer met slaapvide of bergzolder.

    Zolder: logeerkamer met dakramen.


    Bijzonderheden:

    - Bouwjaar 1926
    - 262 m² eigen grond
    - Ruime oprit en fietsenstalling aan de voorzijde
    - Geheel voorzien van dubbel glas
    - Nieuwe installaties
    - Alarmsysteem
    - Het souterrain is opgenomen in het gbo echter dit is formeel overige inpandige ruimte
    - Begane grond voorzien van fraaie visgraat eiken vloer
    - Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel
    - Buitenschilderwerk d.d. 2018
    - Oplevering in overleg

    Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

    Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

    Contact

    (010) 422 3000

    Baljon & Mora I Straatweg 233 I 3054 AH Rotterdam
    info@baljonenmora.nl



    (010) 422 3000