Henegouwerlaan 22

3014 CA, ROTTERDAM

Vraagprijs: € 499.000 k.k.
Verkocht onder voorbehoud

  • Woonoppervlakte: 217 m2
  • Perceeloppervlakte: 208 m2
  • Aantal kamers: 9
  • Aantal slaapkamers: 6
  • Henegouwerlaan 22

    3014 CA, ROTTERDAM

    Vraagprijs: € 499.000 k.k.
    Verkocht onder voorbehoud

    • Woonoppervlakte: 217 m2
    • Perceeloppervlakte: 208 m2
    • Aantal kamers: 9
    • Aantal slaapkamers: 6
    • Aantal badkamers: 1

    Delen

    Deel dit object op Facebook Twitter dit object Deel dit object op LinkedIn Deel dit object op Whatsapp E-mail dit object

    Omschrijving van de woning

    Let op! Vraagprijs is bieden vanaf prijs.

    Klussers opgelet!
    Een zeer ruim, fraai gedecoreerd en statig herenhuis uit 1911 met een diepe zonnige achtertuin. Gelegen op een ruim perceel van 208 m² in het hart van Rotterdam, op loopafstand van alle benodigde voorzieningen, om de hoek van het Weena op de grens tussen de wijk Blijdorp en het centrum. Het casco van het pand verkeert in nette staat van onderhoud echter intern dient het te worden gerenoveerd waarbij nog nagenoeg alle authentieke details aanwezig zijn. Voor dit unieke pand geldt een zelfbewoningsplicht van tenminste 5 jaar. Verhuur en of splitsing zijn in dit kader niet toegestaan.

    Indeling

    Begane grond: entree, ruime hal met fraai marmer en glas-in-lood, gang met garderobe met authentiek tegelwerk, meterkast, ruime woon-/eetkamer met hoge ornamentele plafonds, inbouwkasten en authentieke schouwen, serre met openslaande deuren naar de tuin, toilet, kelder (33 m²), douche, eenvoudige keuken met authentiek tegelwerk en toegang tot de tuin.

    Eerste verdieping: overloop/gang, toilet, zijkamer voor voorzien van inbouwkast, waskeuken met toegang tot het balkon, voorkamer met schouw en ornamenten plafond, achterkamer met schouw, ornamenten plafond en openslaande deuren naar het balkon.

    Tweede verdieping: overloop/gang, stookruimte met cv-opstelling en boiler, eenvoudige badkamer met bad/douche en wastafel, achterslaapkamer met inbouwkast, tussenslaapkamer, voorslaapkamer, bergkast, zijkamer voor.

    Bijzonderheden:

    • Bouwjaar 1911
    • 208 m² erfpachtgrond (afgekocht t/m 27-09-2049)
    • Diepe zonnige achtertuin met berging
    • Moderne HR cv-ketel
    • Geheel voorzien van dubbel glas
    • Herstel dak recent uitgevoerd
    • Funderingskwalificatie voldoende (rapport aanwezig)
    • Ouderdomsclausule van toepassing
    • Niet bewoningsclausule verkoper van toepassing
    • Verkoop uitsluitend aan natuurlijke personen met een zelfbewoningsplicht van 5 jaar
    • Verhuur en of deelverhuur niet toegestaan
    • Tot 15 jaar na verkoop is splitsing niet toegestaan
    • Projectnotaris van toepassing
    • Oplevering in overleg

    Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

    Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

    Contact

    (010) 422 3000

    Baljon & Mora I Straatweg 233 I 3054 AH Rotterdam
    info@baljonenmora.nl



    (010) 422 3000