Heemraadssingel 272B

3021 NA, ROTTERDAM

Vraagprijs: € 495.000 k.k.

  • Woonoppervlakte: 166 m2
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Heemraadssingel 272B

    3021 NA, ROTTERDAM

    Vraagprijs: € 495.000 k.k.

    • Woonoppervlakte: 166 m2
    • Aantal kamers: 4
    • Aantal slaapkamers: 2
    • Aantal badkamers: 1

    Delen

    Deel dit object op Facebook Twitter dit object Deel dit object op LinkedIn Deel dit object op Whatsapp E-mail dit object

    Omschrijving van de woning

    Gelegen aan één van de mooiste singels van de stad. Deze zeer authentieke dubbele benedenwoning van ca. 166 m², is gelegen om de hoek van de prachtig opgeknapte Nieuwe Binnenweg. Vanuit de woonkamer heeft u een fantastisch uitzicht over de singel. De hoogte van het souterrain (ca. 2.45m), de mooie lichtinval en het sierlijke authentieke plafond, geeft de beleving van een volwaardige woonetage. De achtergelegen tuin is een stadse oase.

    De Heemraadssingel geeft een perfecte combinatie van wonen op rustige plek waar je ontsnapt aan de drukte van de stad en de dynamiek van alle stadse voorzieningen op loopafstand. De straat staat bekend om de statige architectuur, veel groen en mooie waterpartijen. Om de hoek van vele hippe restaurants/ barretjes, diverse leuke plekken voor een kop koffie en de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. De prachtig opgeknapte Nieuwe Binnenweg, waar Vermeijden Delicatessen al sinds jaar en dag een begrip is, is om de hoek gelegen.

    Stichting Boulevard, een bewonersinitiatief van de Heemraadssingel en de Mathenesserlaan, creëert samen met de actieve bewoners een hele betrokken plezierige stadse woonomgeving met activiteiten en initiatieven voor jong & oud.

    Het Park bij de Euromast, de tram en het metrostation Coolhaven, bevinden zich op een paar minuten loopafstand. Het Centraal station en diverse uitvalswegen zijn ook eenvoudig bereikbaar.

    Indeling:
    entree met tochtportaal, brede authentieke gang met vaste kast, toilet, toegang naar het souterrain en ruimte voor de garderobe. Mooie brede ensuite kamer van ca. 15 meter diep met hoge plafonds en aan de achterzijde een moderne open Bulthaup keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang naar klein balkon. De serre aan de achterzijde geeft een mooi zicht op de achtertuin.

    Souterrain met een hoogte van ca. 2.45m;
    lange gang met de wasgelegenheid, veel bergruimte en toilet, sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin en een royale inloopgarderobe. Voorkamer met goede lichtinval door de twee grote ramen.
    De tussengelegen ruimte wordt thans gebruikt als werkruimte. Deze ruimte is ook zeer geschikt om een tussengelegen badkamer te creëren, waardoor er een extra slaapkamer ontstaat aan de achterzijde van de woning.
    De huidige badkamer, waar de extra slaapkamer gemaakt kan worden, is gelegen aan de tuinzijde met een groot raam en voorzien van bad en wastafelcombinatie.

    Bijzonderheden:

    • Bouwjaar 1893
    • Eigen grond
    • Vernieuwde elektrische installatie en riolering
    • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
    • Authentieke details
    • Verwarming en warm water d.m.v. c.v.-combiketel
    • Zeer betrokken en actieve VVE (incl. gez. opstalverzekering), bijdrage ca. € 120,- p/mnd
    • Schilderwerk voorzijde, uitgevoerd in 2017, achter in 2014
    • Dakbedekking vernieuwd in 2006
    • Achtertuin op het oosten
    • Oplevering in overleg

    Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

    Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

    Contact

    (010) 422 3000

    Baljon & Mora I Straatweg 233 I 3054 AH Rotterdam
    info@baljonenmora.nl



    (010) 422 3000