Essenlaan 62-64

3062 NP, ROTTERDAM

Vraagprijs: € 2.750.000 k.k.
Verkocht

  • Woonoppervlakte: 530 m2
  • Perceeloppervlakte: 1001 m2
  • Aantal kamers: 10
  • Aantal slaapkamers: 7
  • Essenlaan 62-64

    3062 NP, ROTTERDAM

    Vraagprijs: € 2.750.000 k.k.
    Verkocht

    • Woonoppervlakte: 530 m2
    • Perceeloppervlakte: 1001 m2
    • Aantal kamers: 10
    • Aantal slaapkamers: 7

    Delen

    Deel dit object op Facebook Twitter dit object Deel dit object op LinkedIn Deel dit object op Whatsapp E-mail dit object

    Omschrijving van de woning

    Let op! Vraagprijs is bieden vanaf prijs.

    Een ongekend groot en statig monumentaal herenhuis met een voortuin, een ondergelegen parkeerkelder voor zes auto’s en een zeer royale achtertuin grenzend aan water en een schitterend privépark.

    Essenlaan 64 dateert uit 1903 en is gebouwd in op de Amerikaanse architectuur van L. Sullivan gebaseerde Amerikaanse Prairiehuisstijl naar een ontwerp van de Rotterdamse architect J.P. Stok. Nummer 62 is een aanbouw daterend uit 1920 welke in dezelfde stijl is uitgevoerd.

    Het geheel is ongeveer 15 jaar geleden geheel gemoderniseerd, waarbij onder toeziend oog van Monumentenzorg een grootscheepse renovatie is uitgevoerd met behoud van nagenoeg alle authentieke details. Hierbij is tevens de ondergelegen parkeerkelder aangelegd, zijn delen van de fundering vervangen, zijn alle installaties en voorzieningen op hoogwaardige wijze vernieuwd en is het geheel zowel in- als uitwendig geheel gerenoveerd. Ook is hierdoor een royaal gasten verblijf met aparte entree ontstaan.

    Onderhuids is dit unieke pand van topkwaliteit, echter cosmetische verbeteringen zijn inmiddels noodzakelijk. Dit biedt de koper de uitgelezen kans om het huis geheel naar eigen smaak en inzicht af te werken.

    Door de aanwezigheid van twee huisnummers en twee aparte entrees is het huis tevens zeer geschikt voor gebruik als kantoor en of praktijk aan huis, of voor inwoning door verzorging of een au-pair. De ondergelegen verwarmde parkeergarage maakt dit bijzondere object tevens zeer geschikt voor autoliefhebbers.

    Het geheel is gelegen op 1001 m² eigen grond aan de Essenlaan in het hart van oud Kralingen, nabij alle benodigde voorzieningen en op korte reistijd van Rotterdam centrum en diverse uitvalswegen.

    Indeling

    Begane grond: entree, royale hal, garderobe kamer met meterkast, imposante hal met trappenhuis, royaal toilet met fontein, zeer ruime woon-/eetkamer met open haarden, een ensuite constructie, kastenwand en schuifpui naar de serre, studeerkamer met open haard en toegang tot de veranda, royale woonkeuken met luxe keukenopstelling voorzien van apparatuur, ruime tuinkamer met meerdere openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de garage en het gastenverblijf.

    Souterrain: ruime bergkelder, waskelder, stookruimte, wijnkelder.

    Garage: ruime ondergelegen parkeergarage voor zes auto’s met vloerverwarming, elektrische deur, elektrische draaiplaat voor positionering van de auto’s, diverse bergkasten en toegang tot de achtertuin.

    Gastenverblijf: entree, opgang naar de verdieping, overloop, toilet, ruime achterkamer met openslaande deuren naar een terras, twee voorkamers waarvan een met aangrenzende pantry.

    Verdieping woonhuis: zeer royale overloop met imposant glas-in-lood daklicht, toilet met fontein, voorslaapkamer met toegang tot het terras en aangrenzende badkamer met wastafel en douche, voorslaapkamer met diverse inbouwkasten en toegang tot het terras, achterslaapkamer met kastenwand en toegang tot het balkon, zeer ruime en luxe badkamer in twintiger jaren stijl met grote marmeren jacuzzi, massage douche, twee wastafelmeubels, apart toilet en open(gas)haard.

    Vliering: ruime bergzolder op stahoogte bereikbaar via de hoofdslaapkamer.

    Bijzonderheden:

    · Bouwjaar nummer 64 1903
    · Bouwjaar nummer 62 1920
    · Rijksmonument
    · 1001 m² Eigen grond
    · 830 m² vloeroppervlak (incl. garage)
    · Voorzien van alarmsysteem en camerabewaking
    · Voorzien van slagvast glas aan de voorzijde
    · Grotendeels voorzien van airconditioning
    · Voorzien van licht domotica
    · Gehele begane grond en de garage voorzien van vloerverwarming
    · Hoogwaardige isolatie
    · Royale zonnige achtertuin aan water en park met veranda, vijver, diverse terrassen en achterom
    · Oplevering in overleg

    Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

    Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

    Contact

    (010) 422 3000

    Baljon & Mora I Straatweg 233 I 3054 AH Rotterdam
    info@baljonenmora.nl



    (010) 422 3000