De Lairesselaan 92

3062 PK, ROTTERDAM

Vraagprijs: € 1.650.000 k.k.

  • Woonoppervlakte: 394 m2
  • Perceeloppervlakte: 1883 m2
  • Aantal kamers: 9
  • Aantal slaapkamers: 7
  • De Lairesselaan 92

    3062 PK, ROTTERDAM

    Vraagprijs: € 1.650.000 k.k.

    • Woonoppervlakte: 394 m2
    • Perceeloppervlakte: 1883 m2
    • Aantal kamers: 9
    • Aantal slaapkamers: 7

    Delen

    Deel dit object op Facebook Twitter dit object Deel dit object op LinkedIn Deel dit object op Whatsapp E-mail dit object

    Omschrijving van de woning

    Een unicum: een vrijstaande villa in Kralingen op een perceel van maar liefst 1883m², met een gebruiksoppervlakte wonen van bijna 400m² exclusief de dubbele garage van 43m²!

    Deze riante villa ligt prachtig in De Lairesselaan op de hoek met de lommerrijke Burgemeester Oudlaan. De tuin is een oase van groen en rust, de woning zelf heeft een royale woonkamer met open haard en grote raampartijen uitkijkend op de tuin, 7 slaapkamers, 2 badkamers en een studeerkamer.

    De dubbele garage is geschikt voor twee auto’s. De woning is in 1976 gebouwd en ligt centraal in Kralingen ten opzichte van alle grootstedelijke voorzieningen zoals winkels en restaurants op de Oudedijk en de Lusthofstraat, lagere en middelbare scholen, openbaar vervoer, groenvoorziening zoals het Kralingse Bos, het Arboretum Trompenburg en de Kralingse Plas. Sportfaciliteiten zoals hockeyclubs Victoria en Leonidas, Golfclub Kralingen en de Rotterdamsche Manège bevinden zich in de nabije omgeving. De uitvalswegen (A16, A 20) zijn makkelijk bereikbaar.

    Dit is een ideaal gezinshuis en/of een woning waar wonen en werk gecombineerd kan worden.

    Indeling:
    Begane grond: voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, entree, ruime hal met garderoberuimte. Toilet met fonteintje. Studeerkamer met hoekligging en deuren naar terras. Doorgang naar zeer royale woonkamer in L-vorm met open haard en schuifpui naar terras en tuin. De woonkamer heeft een prachtig uitzicht over het groen van de tuin door de grote raampartijen. Keuken en bijkeuken en toegang tot dubbele garage met elektrische deuren. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met toegang tot 2e terras en tuin. Ensuite badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

    Eerste verdieping:
    Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 6 slaapkamers, waarvan één met loggia. Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Er is een hobby/speelkamer en een kamer die nu dient als bergruimte maar eenvoudig kan worden aangepast tot slaapkamer.

    Bijzonderheden:
    - Bouwjaar: 1976
    - Perceel eigen grond: 1883m²
    - Gebruiksoppervlakte wonen: 394m²
    - Dubbele garage met elektrische deur
    - Geheel voorzien van dubbel glas
    - Zeer geschikt als woning gecombineerd met kantoor/praktijk
    - Perceel is voor ¾ omgeven door een waterring
    - Verwarming door middel van luchtverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping
    - Alarmsysteem aanwezig
    - Het huis beschikt over een gecertificeerd slotensysteem
    - Geen asbest aanwezig (rapport beschikbaar)

    Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

    Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

    Contact

    (010) 422 3000

    Baljon & Mora I Straatweg 233 I 3054 AH Rotterdam
    info@baljonenmora.nl



    (010) 422 3000